Строительный Вестник | Москва МО

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

✅ Не справились с ипотекой: продажи квартир для погашения долгов взлетели вдвое➖ К началу 2026 года объём ипотеки, погашенной за счёт продажи заложенного жилья, вырос вдвое — до 1,3 млрд рублей за год, следует из данных ЦБ. ➖ Эксперты связывают тенденцию с «проблемной волной» ипотеки 2023 года, когда кредиты выдавали с минимальным взносом клиентам с высокой долговой нагрузкой. К концу 2025 года объём проблемной задолженности вырос вдвое — до 205 млрд рублей.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

В России увеличилось число городов с возможностью льготной покупки вторичного жильяГосударственная корпорация «Дом. РФ» опубликовала обновление реестра населенных пунктов, жители которых могут воспользоваться семейными кредитными программами для приобретения готового жилья. Расширенный список теперь включает 891 населённый пункт в 83 субъектах Российской Федерации.Благодаря внесённым изменениям, льготно приобрести жилье по программе семейной ипотеки на вторичном рынке смогут жители ещё 22 городов, расположенных в 15 регионах страны. Среди новых регионов, попавших в программу, выделяются Липецкая область (г. Елец), Оренбургская область (г. Орск) и Ханты-Мансийский автономный округ (г. Нижневартовск).

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

Застройка на Магистральных — визуальный апдейтПроектище, планирующийся в районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК, получил концепцию. Это она самая. 👆 Напомним, на территории более 73 га ждем 2,2 млн кв.м жилья и 1,07 млн кв.м общественно-деловых объектов. Предельный срок реализации — аж 33 года.📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский + ЦАО, р-н Пресненский.Застройка на Магистральных — визуальный апдейтПроектище, планирующийся в районе Магистральных улиц, Звенигородского шоссе и ТТК, получил концепцию. Это она самая. 👆 Напомним, на территории более 73 га ждем 2,2 млн кв.м жилья и 1,07 млн кв.м общественно-деловых объектов. Предельный срок реализации — аж 33 года.📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский + ЦАО, р-н Пресненский.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

🛜Вторичка резко вырвалась в лидеры по ипотекеВ феврале рынок ипотеки заметно оживился. Общий объём выданных жилищных кредитов вырос на 72% по сравнению с прошлым годом и достиг почти 210 млрд рублей.Самый быстрый рост показал вторичный рынок жилья. Объём ипотек на покупку готовых квартир вырос в пять раз за год и превысил 61 млрд рублей. По сравнению с январём сегмент также сильно прибавил — почти на 50%. Доля вторичного жилья в ипотечных выдачах увеличилась до 29,5% — таких значений не было с весны 2024 года. Это говорит о возвращении интереса покупателей к уже готовым квартирам.Ипотека на новостройки тоже выросла за год, но гораздо скромнее — примерно на 15%, до 113 млрд рублей. При этом по сравнению с январём её объём почти сократился вдвое, а доля первичного рынка снизилась до 54%.Растёт и интерес к загородной недвижимости. Выдачи ипотеки на дома увеличились почти в три раза за год и достигли 30 млрд рублей.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

✅ Киберпанк 2026: в города вернутся таксофоны➖ В 2026 году ответом на сбои мобильной сети и интернета станет «инновационный» рывок в прошлое — телефонные будки. В Госдуме предложили возродить сеть таксофонов с выходом в интернет из-за регулярных сбоев мобильной связи и навигации в Москве и приграничных регионах. По задумке властей, современные будки станут надежным резервным каналом связи и обеспечат безопасность граждан в периоды временных отключений сети.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

Лимиты по семейной ипотеке для Москвы и области могут увеличить в полтора раза, до ₽18 миллионов, — Минфин. Но только для семей с двумя и более детьми при покупке квартиры площадью от 60 м².Лимиты по семейной ипотеке для Москвы и области могут увеличить в полтора раза, до ₽18 миллионов, — Минфин. Но только для семей с двумя и более детьми при покупке квартиры площадью от 60 м².

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

✅ Хрущёвки под угрозой массового разрушения➖ Вдоль знакомых дворов стоят старые хрущёвки, и к началу 2026‑го эта картинка перестаёт казаться вечной: аналитики Института научных исследований РАН фиксируют, что около 6,5% домов 1956–1970 годов имеют износ более 66% и требуют вывода из эксплуатации или капитального ремонта. ➖ Уже сейчас это примерно 54 млн кв. м жилья, а при сохранении темпов к 2040 году площадь нуждающегося жилья может вырасти до 216 млн кв. м из общих 270 млн кв. м устаревшего фонда — без масштабного обновления это рискует обернуться массовым разрушением жилого фонда.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

🛜Рассрочка на квартиру: удобная схема или скрытая ловушка?Рассрочка на рынке новостроек, которая ещё недавно активно спасала продажи, постепенно теряет популярность. Эксперты считают: этот инструмент не слишком выгоден ни покупателям, ни застройщикам.В первой половине 2025 года, когда спрос на жильё резко просел, девелоперы активно предлагали рассрочки — тогда на них приходилось около 11% всех продаж. Но уже во второй половине года доля таких сделок сократилась до 4%, вернувшись к уровню 2023 года.Главная проблема для застройщиков — деньги поступают не сразу и не в полном объёме.Для покупателей рассрочка тоже не всегда выгодна. Когда клиент выбирает этот способ оплаты, застройщики часто убирают основные скидки, и квартира продаётся почти по базовой цене проекта. За последние месяцы условия рассрочек заметно ужесточились:🔴 увеличился первоначальный взнос;🔴 платежи стали крупнее;🔴 схемы оплаты пересматриваются.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

После того как коммунальные услуги, по данным Росстата, в январе этого года подорожали на 15-20% для 8 млн россиян качество таких услуг, по мнению отраслевых чиновников, улучшилось. Так получается, если сопостовлять официальные заявления и сообщения. А как на самом деле обстоят дела в ЖКХ, можно наблюдать ежедневно эмпирическим путем.После того как коммунальные услуги, по данным Росстата, в январе этого года подорожали на 15-20% для 8 млн россиян качество таких услуг, по мнению отраслевых чиновников, улучшилось. Так получается, если сопостовлять официальные заявления и сообщения. А как на самом деле обстоят дела в ЖКХ, можно наблюдать ежедневно эмпирическим путем.

С

Строительный Вестник | Москва МО@stroyvestnik

✅ Снять квартиру в Москве стало легче: выбор вырос на 6%, а цены замерли➖ Рынок аренды в столице замер в ожидании весны. Медианная ставка в феврале осталась на январском уровне — 90 тыс. рублей в месяц. При этом количество доступных квартир увеличилось на 6%, подсчитали в «Яндекс Аренде».➖ Студии сдаются в среднем за 68 тыс. рублей, «однушки» — 76 тыс. рублей, «двушки» — 102 тыс. рублей, «трёшки» — 147 тыс. рублей. В регионах аренда даже подешевела — в среднем на 1,2%. Лидеры падения — Волгоград (–4,8%) и Нижний Новгород (–3,8%). В Петербурге ставки снизились на 2,3% (до 44 тысяч).‼️ По словам экспертов, в марте рынок оживёт, но резкого скачка цен не будет.