
🏗 Опер. результаты АПРИ за 2м2026. Застройщики держат удар.▫️ Капитализация: 17 млрд ₽ / 15,2₽ за акцию▫️ Выручка ТТМ: 24,2 млрд р▫️ EBITDA ТТМ: 8,3 млрд р▫️ Чистая прибыль ТТМ: 2,3 млрд р▫️ P/E ТТМ: 7,3▫️ P/B: 2,1ℹ️ По самым крупным застройщикам уже давал комментарии и делал обзоры, а вот разобрать АПРИ не доходили руки. Исправляю ситуацию, как раз многие спрашивали, почему акции растут на фоне проблем в отрасли.✅ Компания опубликовала операционные результаты за январь-февраль 2026 года. Объем продаж вырос до 31 тыс м² (х5,4 г/г), в денежном выражении это 4,7 млрд р (х5,4 г/г). Объем продаж с учетом сделок, которые состоялись в феврале, но будут проведены в марте выросли увеличился на 6,1х г/г. При этом, средняя цена реализации выросла до 167,6 тыс р за (+7,2% г/г).👆 Несмотря на запрет оформлять по 2 льготки на одну семью с 1 февраля 2026 года, спрос на недвигу сохраняется. Постепенно растёт доля рыночной ипотеки, она и дальше будет увеличиваться со снижением ставки ЦБ. 📊 Отчетности МСФО за 2025й год пока нет, но за 9м2025 года результаты следующие:▫️Выручка: 15,4 млрд р (+8,8% г/г)▫️Опер. прибыль: 4,9 млрд р (+5,2% г/г)▫️Прибыль акционеров: 1,3 млрд р (+50,6% г/г)▫️Чистый долг: 35,3 млрд р (с учетом средств на счетах эскроу)❗️ Учитывая ситуацию, результаты неплохие, тем более для особенно, застройщика, работающего в регионах (сейчас 5 регионов присутствия, а к 2028 году планируют быть в 10 регионах). За весь 2025й год объем продаж в вырос до 109,2 тыс м² (+41% г/г). Единственное, на что стоит обращать повышенное внимание - это чистый долг. Соотношение ND/EBITDA выросло до 4,5, что требует внимания, хотя компания в комментариях к отчетности за 9м2025 года отмечала, что доля обеспеченного долга достигает 81%. По состоянию на 31 января 2026 года долг составил 36,2 млрд р (против 38,3 млрд р на конец 2025 года, уменьшившись на 2,1 млрд р).Вывод:Несмотря на ситуацию на рынке, компания продолжает реализовывать стратегию роста с фокусом на комплексное развитие террит


