📌VALO: Мы контролируем ситуацию в ручном режимеРуководство VALO обратилось к собственникам апартаментов с заявлением. «Доводим до Вашего сведения важную информацию о текущей операционной ситуации в компаниях «ВАЛО Сервис» и «ВАЛО Хоспиталити», связанную с решением суда. ООО «ВАЛО Сервис» перешло в собственность РФ (Росимущество), «ВАЛО Хоспиталити» – как оказалось, тоже. «Данное юридическое событие произошло в низкий сезон, в связи с чем повлекло за собой цепную реакцию со стороны кредиторов и контрагентов, что оказывает влияние на текущее исполнение обязательств, как то:• Досрочное истребование кредита ПАО «Банк «Санкт-Петербург». • Изменение условий с контрагентами: ряд ключевых подрядчиков, обеспечивающих обслуживание гостиничного комплекса (поставщики, технические службы), потребовали немедленного погашения текущих обязательств и перевода расчетов на 100% предоплату. • Наши постоянные клиенты требуют дополнительных гарантий продолжения деятельности в прежнем режиме в текущей ситуации для подтверждения новых бронирований. Все указанные обстоятельства оказывают существенное влияние на хозяйственную деятельность.По этой причине выплаты некоторым собственникам могут производиться с задержкой… Команда прикладывает максимум усилий для скорейшего восстановления прежнего графика и заверяет Вас в том, что несмотря ни на что все обязательства «ВАЛО Сервис» будут нами исполнены в полном объеме», – говорится в обращении к собственникам.«Мы контролируем ситуацию в ручном режиме и принимаем все возможные меры для того, чтобы закрыть все обязательства перед собственниками в полном объеме в кратчайший срок».«Вало сервис» управляет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO.- - -Самый большой апартамент комплекс Санкт-Петербурга.
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
@thebestinvestru
Авторский канал советника инвесторов Виталия Денисова - надёжные инвестиции в недвижимость. Эффективное управление капиталом. Основано на личном опыте 1000+ кейсов.Консультации: @denisovvi
Последние посты

📌Расклад по офисам в районе Марьина Роща. Проектов становится больше, не все площадки еще запущены, конкуренция будет высокая.

📌Грустная история🥲 Откладывать, на покупку, покупая любые акции очень плохая идея.

Каждый третий малый бизнес в России подумывает о закрытии или продаже, гласит опрос ФОМа и ВШЭ. Все из-за роста фискальной нагрузки, высокой ключевой ставки и увеличения неплатежей контрагентов- - -Не простой год для бизнеса, держимся✊
#взаимныйпиар 📢 Дорогие читатели!Сегодня команда Складман @SkladmanUSG собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация от авторских каналов:🟢Канал Евгения Нумерова и Александра Хомич для девелоперов и собственников участков. Как запроектировать Лайт Индастриал (Light Industrial), индустриальный парк, технопарк или многоэтажный склад/производство. 🟢Авторский канал советника инвесторов Виталия Денисова - надёжные инвестиции в недвижимость. Эффективное управление капиталом. 🟢Авторский канал Александра Кашкарова. Бизнес-клуб "КапиталПРО" для участников рынка недвижимости. Девелоперы, брокеры, инвесторы, финансовые эксперты🟢Канал социолога города Петра Иванова об урбанистической науке и практике как в России, так и за рубежом, инстайты из сферы образования, а также антрозоология🟢Канал Натальи Девятковой - о том, как видеть деньги в каждом м² и создавать доход на недвижимости.Основатель онлайн‑школы и клуба инвесторов «Деньги в квадрате»🟢Канал Данила Бекирова - основателя проекта Eight development и автора книги «Энциклопедия редевелопмента». Об инвестициях в недвижимость, девелопменте и Re-новации.🟢Авторский канал Застройка Санкт-Петербурга. Градостроитель Анастасия пишет о развитии СПБ, делает градостроительные обзоры локаций, рассказывает об особенностях работы девелопмента в СПБ и проводит обучения по градостроительный анализу территорий.🟢Авторский канал Георгия Кузина об инвестициях в недвижимость. Разборы реальных сделок, объекты с торгов, редевелопмент, поиск недооценённых активов и оценка инвестиционных проектов. Цифры, кейсы и практический опыт.🟢Авторский канал Сергея Ореханова для частных инвесторов: наблюдения по рынку, логика инвестиционных решений, разбор сделок и ситуаций без витрин и обещаний.🟢Московский флиппер - авторский канал Владимира Шерягина об инвестициях в недвижимость. Про деньги - трезво. Про рынок - честно.Авторский взгляд на недвижимость, без корпоративщины! Подборка организована @SkladmanUSG
📌Группа «Самолет» продала один из своих крупнейших проектов в регионахДостраивать жилой квартал в Ростове-на-Дону будет структура владельца московской группы «Сумма элементов»ГК «Самолет» продала проект жилого квартала «Донские легенды» в Ростове-на-Дону структуре основателя девелоперской группы «Сумма элементов» Георгия Плиева. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. По их словам, договор между сторонами уже подписан. Запрос в «Сумму элементов» остался без ответа. Представитель «Самолета» информацию о продаже актива подтвердил, уточнив, что его покупателем стала фирма «Поколение». По данным «СПАРК-Интерфакса», она принадлежит Плиеву. Один из его знакомых уточняет, что эта компания позиционируется как отдельная структура бизнесмена, «Сумма элементов» при этом продолжит работать только в Москве.«Донские легенды» – один из крупнейших региональных проектов «Самолета». Он предполагает строительство на 90 га на ул. Пойменной на левой стороне реки Дон порядка 700 000 кв. м недвижимости, в основном жилья. Полностью завершить работы на площадке планируется к 2042 г.- - -Те кто ждал хороших скидок от застройщика, они есть, только в другом чеке)
📌Сбербанк ожидает курс доллара на конец 2026 года в диапазоне ₽85-90 и ключевую ставку ближе к 13% — запмпред правления банка Тарас Скворцов — РБК- - -У Сбера по валюте пока такой прогноз, грустненько для тех, кто сделал ставку на USD.

📉 Изменение ставок по ипотеке за прошедшую неделю с 27 февраля по 6 марта 2026 года.▪️Вторичный рынок: 20,89 (-0,20)▪️Первичный рынок: 20,36 (-0,22)▪️Рефинансирование: 20,06 (-0,15)▪️Целевое залоговое кредитование: 22,74 (без изменений)▪️Нецелевое залоговое кредитование: 22,91 (без изменений)- - -Ставки по ипотеке еще кусаются, но если субсидировать то уже может быть интересно.🤩 Советник Инвестора | 💎 Консультация |📹 YouTube | MAX
📌ОПРОС ЦБ РФ: АНАЛИТИКИ ПОНИЗИЛИ ПРОГНОЗ ПО СРЕДНЕЙ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКЕ НА 2026Г ДО 14,0% С 14,1% Интерфакс- - - А вы говорите, нет никакой пользы от аналитиков)

📌Аналитический обзор рынка недвижимости Московского региона (февраль 2026)💎Ключевой вывод: Февраль 2026 года демонстрирует начало рыночной коррекции. На фоне высокой базы прошлого года и января месяца мы наблюдаем значительное сжатие спроса (количество сделок) и выручки. Однако структура рынка меняется: доля ипотеки также продолжает падать, а средние цены (особенно в старых границах Москвы) показывают уверенный рост, что может свидетельствовать о смещении спроса в сторону более дорогих и качественных лотов.1. Динамика спроса и предложения (количество ДДУ и площадь)Рынок демонстрирует резкое охлаждение спроса как в месячном, так и в годовом выражении.🔸Количество сделок (ДДУ):🔻За месяц (февраль к январю): падение на 32% (с 10 386 до 7 103). Традиционное посленовогоднее затишье усугубилось рыночными факторами. Наиболее сильное падение - в Новой Москве (-39%).🔻За год (февраль 2026 к февралю 2025): обвал на 45% (с 12 842 до 7 103). Это главный маркер текущего состояния рынка - покупательская активность упала почти вдвое. Лидер падения - снова Новая Москва (-55%).🔸Средняя площадь лота:🔺Интересная тенденция: за месяц средняя площадь выросла с 44,1 до 47,5 кв. м (+8%). Это означает, что при общем падении спроса, покупатели (особенно в «старой» Москве) сейчас выбирают более просторное жилье. В годовом выражении площадь не изменилась (47,5 кв. м).2. Ценовая динамикаНесмотря на падение спроса, ценники застройщиков (без учета скидок) продолжают расти, что говорит об инфляции издержек и переходе рынка в категорию «рынка предложения» для ограниченного платежеспособного спроса.С🔸редняя цена лота:🔺За месяц: рост на 21% по региону (с 17,8 до 21,5 млн руб.). Ключевой вклад внесла «старая» Москва, где средний бюджет сделки подскочил на 23% (до 34,1 млн руб.).🔺За год: рост на 20% (с 17,9 до 21,5 млн руб.).Средняя цена квадратного метра:🔺За месяц: выросла на 7% по региону (до 419 тыс. руб.).🔺За год: выросла на 23% (с 340 до 419 тыс. руб.). Максимальный годовой рост зафиксиро