ТОП НОВОСТРОЕК

Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеНа 1 марта 2026 года состав десятки крупнейших застройщиков Москвы изменился частично:▪️ГК «ПИК» — 62 дома (46,8 тыс. квартир), 2,1 млн кв. м, доля — 12,77%▪️«Самолет» — 54 дома (24,4 тыс. квартир), 1,12 млн кв. м, доля — 6,81%▪️MR Group — 22 дома (17,4 тыс. квартир), 0,99 млн кв. м, доля — 6,03%▪️«Донстрой» — 20 домов (9,4 тыс. квартир), 0,76 млн кв. м, доля — 4,65%▪️ГК «А101» — 19 домов (15,2 тыс. квартир), 0,75 млн кв. м, доля — 4,58%▪️ФСК — опустилась с 5-го на 6-е место📊Совокупный объем строящегося жилья в Москве — 16,5 млн кв. м, что на 0,36% уступает показателю февраля. Десятка крупнейших застройщиков возводит 8,39 млн кв. м, что составляет 51,14% всего столичного рынка новостроек.

«Дом РФ» ждет ускорение роста рынка аренды жилья в России к 2030 году▪️В ближайшие пять лет рынок арендного жилья в России может вырасти более чем на четверть, следует из прогноза аналитического центра «Дом РФ» по итогам совместного исследования с ВЦИОМ.▪️С 2020 по 2025 год число семей, арендующих жильё, увеличилось на 700 тыс. — с 5,1 млн до 5,8 млн. Площадь арендуемого жилья выросла на 27% — с 198 млн до 252 млн кв. м.▪️Ещё около 1,5 млн семей готовы рассматривать аренду, 62% из них — молодые семьи. Всего потенциальная аудитория — 7,3 млн семей, из которых около 1 млн готовы к долгосрочной аренде свыше пяти лет; при необходимых условиях (официальный договор, высокое качество жилья, гарантия цены) их число может вырасти до 6 млн.

Рыночная ипотека пока не подешевела после снижения ключевой ставки▪️После снижения 13 февраля ключевой ставки до 15,5% средние ставки по рыночной ипотеке почти не изменились.▪️По данным ЕИСЖС, за неделю с 16 по 22 февраля они снизились всего на 0,03 п. п. — до 20,46% как на новостройки, так и на вторичное жильё.▪️Ставки уменьшили четыре банка из топ-20 (МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк и Банк Кубань Кредит), однако их доля в выдачах невелика.

В половине мегаполисов России продажи новостроек удвоились или утроились▪️В первом месяце 2026 года ровно в половине мегаполисов России (восьми из 16) продажи жилья в новостройках за год удвоились или утроились, по данным «Дом РФ». ▪️Всего было продано более 1,1 млн кв. м — на 66% больше, чем в январе 2025 года. Причиной ажиотажного спроса стало изменение условий выдачи семейной ипотеки с февраля.▪️Самый высокий рост зафиксирован в Краснодаре, Красноярске, Челябинске и Уфе.

Какое жильё за границей можно купить по цене квартиры в МосквеПо итогам января 2026 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет порядка 14–15 млн руб. За эту сумму можно приобрести:▪️апартаменты с отделкой на Бали, в том числе в формате под управлением;▪️квартиру с двумя спальнями, собственным бассейном и участком в Таиланде;▪️«однушку» с полной чистовой отделкой и мебелью во Вьетнаме;▪️компактный таунхаус рядом с пляжем в Омане;▪️две студии в туристических локациях Египта;▪️апартаменты до 60 кв. м в Черногории;▪️квартиру с мебелью в новом ЖК с бассейном в Турции.

В России утвердили национальный стандарт отделки в новостройкахРечь идет о ГОСТе Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года и вступит в действие с 1 марта 2026 года.▪️Ключевое нововведение — система классов отделки. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов. Для каждого установлены допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки.▪️Стандарт устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.▪️Предложение обязательно включать параметры отделки в проектную документацию поддержали президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин.

При какой зарплате одобрят ипотеку на трешку в мегаполисах в 2026 годуДля рыночной ипотеки на вторичную трехкомнатную квартиру в среднем по мегаполисам нужно от 257,8 тыс.руб. в месяц (кредит на 20 лет под 20,5%, первоначальный взнос 20%).Самые высокие требования — в Москве: при цене трехкомнатной квартиры в 30,8 млн руб. нужен доход почти 716 тыс.руб. Средняя зарплата в столице — 173,7 тыс.руб. (151,1 тыс.руб. на руки). С таким доходом одобрят лишь 5,2 млн руб., поэтому первоначальный взнос должен быть более 83%.Далее по уровню требований:▪️Санкт-Петербург — почти 406 тыс. руб. в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры 17,6 млн руб.;▪️Казань — почти 339 тыс. руб. за трешку в 14,6 млн руб.;▪️Нижний Новгород — почти 261 тыс. руб. за трешку в 11,3 млн руб.

Спрос на вторичное жилье в Москве снизился за месяц более чем в два раза▪️В январе 2026 года в Москве зарегистрировали 7,43 тыс. сделок на вторичном рынке — на 56,2% меньше, чем в декабре (16,98 тыс.), когда был зафиксирован максимум за 2025 год.▪️В Росреестре отмечают, что январское падение — сезонное: с 2008 года спад к декабрю в среднем составляет 55%, рекордное снижение было в 2017 году — 72%.▪️В годовом выражении показатель снизился на 21,7% к январю 2025 года (9,49 тыс.) и на 0,4% к январю 2024 года (7,46 тыс.).

Пик роста цен на новостройки в России придется на 2027 год▪️Аналитический центр «Дом РФ» прогнозирует повышение на 10–15% при инфляции 4–5%.▪️В 2026 году рост составит 7–8% при ожидаемой инфляции 5–6%. Основные причины ускорения цен в 2027 году — дефицит готового жилья и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ставок до 12,5%.▪️Ипотечные выдачи в 2027 году могут достичь 1,4–1,6 трлн руб. против 1–1,2 трлн руб. в 2026 году. К 2030 году ставки снизятся до 10%, выдача достигнет 1,9–2 трлн руб., а рост цен замедлится до 6% при инфляции 4%.

Ремонт однокомнатной квартиры в Москве в 2026 году стоит в среднем 70 тыс. рублей за кв. мЦены на ремонт жилья в столице за год выросли примерно на 10%. Указанная стоимость актуальна для типовой квартиры площадью 40 кв. м с несложным современным дизайном при работе компании полного цикла. В эту сумму включены все работы и черновые материалы с доставкой.Сроки ремонта остаются в пределах 3–5 месяцев. Сэкономить до 35% без потери качества можно при грамотном проектировании и отказе от излишне сложных решений.