Елена Бойко недвижимость СПб

🗺«Где в Питере жить хорошо»Мы уже успели «прогуляться» по пафосной Петроградке, уютному Московскому и даже заглянули в Мурино. Сегодня на очереди – Выборгский район.Если вы до сих пор думаете, что это только бесконечные панельки у метро «Проспект Просвещения», то у меня для вас новости. На самом деле это самый «зеленый» и «водный» район города, который часто недооценивают.Разбираемся, почему сюда стоит переехать, если вы устали от бесконечных новостроек, но не готовы к жизни в лесу за КАДом🌲🌊 Суздальские озераГлавный козырь района. Представьте: вы живете в современном ЖК, а через дорогу – каскад из трех озер. Летом тут вейкборд и закаты, а зимой баня и прорубь.🌳 Парковая аномалияВ Выборгском зелени столько, что кажется, дома просто «встроили» в лес.• Сосновка: Самый большой парк внутри города. Если зайти поглубже, можно реально встретить белок.• Шуваловский парк: С его готическими церквями и холмами – идеальное место для тех, кто любит эстетику и уединение.Сейчас в районе идет крутая трансформация. Старые территории превращаются в стильные кварталы.🔘Локация у «Лесной»: Это сейчас новый хит для тех, кто хочет «бизнес-лайт». До Петроградки – одна станция на метро или 10 минут на машине, а вокруг современные дворы-парки.🔘Удельная и Озерки: Для тех, кто ценит тишину, малоэтажку и хочет просыпаться под пение птиц, а не под гул проспекта.В Выборгском районе есть своя «Швейцария» – это окрестности Парголово. Там холмистый ландшафт и такие сосны, что забываешь про существование пробок.Цены:Студии от 5,5 млн1к.кв. от 6,2 млн2к.кв. от 12 млнТак что, если вам стало тесно в центре, а спальники кажутся скучными – Выборгский предложит вам тот самый баланс «город + природа»!

💰 Одну и ту же квартиру можно купить дешевле!И дело не в торге, а в том, что большинство просто не знает, где и как искать выгодные варианты.На рынке постоянно появляются акции, субсидированные ставки, старты продаж и скрытые скидки, которые не всегда есть в открытой рекламе.В карусели рассказала 5 способов, как мы реально помогаем клиентам покупать квартиры дешевле.Некоторые из них работают всего несколько дней.Если вам нужна помощь в подборе недвижимости и программы, пишите мне @ElenaBoiko_tg 💌💰 Одну и ту же квартиру можно купить дешевле!И дело не в торге, а в том, что большинство просто не знает, где и как искать выгодные варианты.На рынке постоянно появляются акции, субсидированные ставки, старты продаж и скрытые скидки, которые не всегда есть в открытой рекламе.В карусели рассказала 5 способов, как мы реально помогаем клиентам покупать квартиры дешевле.Некоторые из них работают всего несколько дней.Если вам нужна помощь в подборе недвижимости и программы, пишите мне @ElenaBoiko_tg 💌

Ставка 5% для всех в одном из наших любимейших проектов. Кино под открытым небом, парк на 2 гектара и готовый ремонт 💎Застройщик перенес сюда все стандарты высокого комфорта и качества. Если вы ищете вариант, который будет только расти в цене – это он. Локация с крутой перспективой и идеальной доступностью до центра.🔘Лаунж-зоны с многоуровневым освещением и продуманным озеленением.🔘Открытый кинотеатр, концерты и фермерский рынок – здесь всегда есть жизнь!🔘Потолки 2,75 м, витражное остекление балконов и крутая отделка в подарок (её можно даже доработать под свой вкус).Ставка 5% для всех на 2 года (с возможностью продления до 5 лет!) доступна абсолютно каждому. Сейчас вы фиксируете цену и выгодные условия, а потом можно будет рефинансироваться. Нажимайте кнопку ниже, подберем вариант индивидуально 📥

📉 Математика для тех, кто не любит математику: ипотека или рассрочка?Иногда кажется, что сейчас проще понять квантовую физику, чем решить, как купить квартиру и не остаться в одних носках. Пока одни боятся ипотечных ставок, другие вовсю пользуются рассрочками.Сейчас расскажу, как понять, какой путь ваш, если отбросить все эти сложные банковские термины.✅ ИпотекаЭто когда вы подписываетесь на долгие отношения с банком.🔘Вы платите по чуть-чуть, но ооочень долго. За это время успеют вырасти дети, внуки и, возможно, доллар по двести (не дай бог).🔘Платеж не кусается. Остаются деньги и на жизнь, и на те самые подписки, которыми вы не пользуетесь, но забываете отменить.🔘Общая переплата такая, что на эти деньги банк мог бы построить себе отдельное здание, а вы – купить еще одну квартиру. Но зато «здесь и сейчас» вам комфортно.✅ РассрочкаЭто когда вы платите застройщику напрямую.🔘Вы чувствуете себя героем фильма, который должен успеть всё за 2 года. Платежи крупные, зато вы спите спокойно, зная, что не переплачиваете банку.🔘Часто это вообще 0% переплаты. Сколько метр стоит – столько вы за него и отдаете.🔘Нужно иметь либо очень хорошую зарплату, либо «заначку» под матрасом, которую вы внесете в конце.💡Маленькая хитрость для самых умныхСейчас очень популярны гибридные схемы: заходите в рассрочку сейчас, пока дом строится, платите без процентов. А через пару лет, когда ставки упадут, просто переходите в ипотеку на остаток суммы.Если вы за стабильность и маленькие шаги – это ипотека. Если хотите сэкономить пару миллионов и уверены в своих силах – рассрочка сейчас вне конкуренции.

Евротрешка у метро по цене однушки. Как? 👀Очень просто: я нашла проект в Новом Девяткино, который находится в 15 минутах от метро пешком, но при этом сохранил адекватный ценник. Пока на границах города за 12 млн предлагают обычные квартиры, здесь вы забираете огромные метражи в красивом доме.Район молодой и активный: всё, от медицины до кофеен, в шаговой доступности.🔘Квартиры без удорожания с готовым ремонтом.🔘Мастер-спальни для родителей, французские кухни-гостиные для уютных ужинов и отдельные гардеробные.🔘Дизайнерские холлы, места для велосипедов и колясок, закрытые дворы без машин.Сейчас действительно вау-цена на квартиры в этом доме. Нажимайте кнопку ниже, подберем вариант под ваш бюджет и запрос ⬇️

📉 Февраль в цифрах: подводим итогиФевраль выдался холодным не только на улице, но и на рынке недвижки СПб. Продажи в городе просели на треть (−34%). Но посмотрим дальше.Коротко о главном:🔘Средняя площадь купленной квартиры в Петербурге теперь 36 квадратов. Это либо очень много одиноких сердец, либо (что вернее) все спасают деньги, вкладываясь в небольшие студии/однушки.🔘Цена метра в Ленобласти подскочила до 191 тыс. за 1 кв.м. Пока все шутили про Мурино, ценник там начал догонять городские окраины.🔘В Питере доля ипотеки упала до 63%. Люди вовсю пользуются рассрочками и выгодными ставками от застройщиков.Лидеры, которые выросли вопреки рынку.🥇 В области это «Город Звезд». Пока у других застройщиков продажи падали вдвое, этот проект даже прибавил.🥇 В Питере «Цветной город».Когда рынок падает, а конкретный проект растет – это сигнал. Значит, там либо привлекательная цена, либо условия, которые реально перекрывают высокую ипотеку.Сейчас люди стали очень избирательны: эпоха «берем всё подряд» закончилась. Теперь выбирают только те проекты, где застройщик предлагает выход из тяжелой ситуации на рынке, а не просто красивые рендеры.

24 тысячи в месяц за свою студию у метро. Проводим вечера в беседке под соснами, а не в пробке на КАДе 🚗Согласитесь, за 24 тысячи сейчас в Питере сложно снять даже комнату с нормальным ремонтом. А мы предлагаем за эти деньги свою просторную студию в новом доме, еще и с ремонтом, где во дворе ландшафтный дизайн как в загородном клубе.🔘Ставка 3,9% на весь срок. Одна из самых низких на рынке сейчас. 🔘Ключи уже в следующем году.🔘Свой фитнес зал в доме и инженерная школа во дворе.🔘15 минут до метро «Девяткино», рядом выезд на КАД.Это идеальный план: переехать в качественный комфорт-класс, сохранить мобильность и при этом платить за ипотеку по минимуму. Нажимайте на кнопку ниже, подберем вариант индивидуально 📥

Успели зайти в премиум до повышения цен – и за полгода квартира сильно выросла в стоимости🛍История-кейс от нашего специалиста Аркадия.Запрос у клиента был – большая двухкомнатная квартира от 70 м² в Московском районе и обязательно рядом с новой ареной, потому что у него двое сыновей занимаются хоккеем и локация была принципиальна.Смотрели несколько проектов, в том числе ID Park Pobedy, но в итоге остановились на ЖК Дефанс и решили брать не бизнес, а премиум-корпус.Получилось очень удачно – успели купить буквально перед повышением цен.Взяли квартиру 74 м² за 21,5 млн ₽, высокие потолки, закрытая территория.Оформили рассрочку от застройщика – 25% сразу и дальше платежи раз в полгода, для клиента это был самый комфортный вариант.Плюс вместе с квартирой взяли два паркинга по семейному пакету и сэкономили около 1,6 млн ₽.Сейчас прошло около полугода: ключи уже получены, а стоимость квартиры выросла примерно до 27,5 млн.Клиент готовится к ремонту и спокойно выходит на заселение уже с хорошим ростом по цене 🤑

В декабре нам стукнуло 8 лет! За это время изменилось всё: тренды, подходы, рынок... Неизменным осталось только одно – ваши искренние эмоции.Я бережно собираю каждый ваш отзыв! Это не просто скриншоты, а реальная история нашей работы, побед и того, за что нас выбирают годами.🖇️ КАНАЛ С ОТЗЫВАМИХотите стать частью нашей истории?Если мы уже успели поработать вместе, буду очень признательна за пару слов о результате.Написать отзыв можно и на официальных площадках:🌟 Яндекс🌟 2ГИССпасибо, что остаетесь вместе с нами! ♥️

Однокомнатная квартира в уже полностью обжитом районе, где есть всё – метро, парки и магазины.🔘Квартира на 7 этаже, на площадке всего 5 квартир – спокойно и без постоянного потока соседей.🔘Окна во двор, на восточную сторону, поэтому в квартире много света и нет эффекта «окна в окна».🔘Вид на детский сад, ближайшие дома далеко.🗺 По локации один из самых удобных районов на севере города: пешком до метро Беговая, рядом строится станция Туристская – будет ещё ближе.Лахтинский разлив с парком, парк 300-летия, Елагин остров, Лахта Центр – всё рядом.Быстрый выезд на ЗСД,вокруг крупные ТЦ, магазины, школы и детские сады в пешей доступности.Хороший, спокойный вариант для жизни или под аренду в востребованной локации.Цена: 10 500 000 ₽📲 Подробности и запись на просмотр ➡️ @pavelsharin