О самом наболевшем в России - ЖКХ. Модернизация, цифровизация и технологии для "Умного города".ИД НОМ idnom.ruСотрудничество @id_nomРедакция @upravdom_ed / upravdom@idnom.ruMAX https://max.ru/upravdom_channelРКН https://clck.ru/3FAWw6
В продолжение темы учета отопления, посмотрели на статистку наличия общедомовых приборов учёта.По данным ГИС ЖКХ, такими счётчиками оснащены 45,52% МКД.🔥 Лучшие показатели по оснащённости ОДПУ отопления в Приволжском (56,01%), Уральском (53,59%) и Сибирском (52,48%) федеральных округах.🔥 Ниже всего оснащённость в Северо-Кавказском (23,19%), Дальневосточном (28,72%) и Центральном (38,28%) округах.🏬 В абсолютных значениях больше всего МКД с ОДПУ отопления в Приволжском ФО (67 970), Центральном (58 268) и Сибирском ФО (37 976)Оснащенность счётчиками ГВС, счётчиками ХВС. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Как регулируют отопление в Европе.🔥 Вчера мы рассказывали, что в России предложили дать жителям возможность самим регулировать отопление в квартирах. В новости мы ссылались на то, что в Европе система, при которой жители МКД с центральным отоплением сами управляют температурой, является законодательным стандартом. Посмотрели эти данные чуть подробнее.📄 Директива об энергоэффективности прямо требует, что в МКД с центральным отоплением нужно учитывать и по возможности регулировать тепло на уровне каждой квартиры. Принцип такой, что платишь не «по среднему» расходу, и даже не по показаниям ОДПУ, а за то, сколько реально потребил в помещении. При этом, если нельзя поставить счетчик на квартиру, то ставят датчики (вычислители) на батареи.💵 С учётом дорогого отопления, снижение температуры в квартире на пару градусов даёт экономию до 10–15% в месяц.Как это устроено в разных странах.🇩🇪 Германия. Термостаты на радиаторах необходимы, кроме того существуют обязательства по оснащению помещений приборами учёта, а с 2022 года счетчики должны передавать данные онлайн. 🇩🇰 Дания. Местное энергетическое агентство контролирует, чтобы системы центрального отопления позволяли потребителям самостоятельно управлять температурой через индивидуальные тепловые узлы или термостаты.🇵🇱 Польша. Законодательство обязывает владельцев МКД устанавливать приборы, позволяющие индивидуально регулировать и учитывать потребление тепла. К январю 2027 года все приборы учета должны иметь функцию удаленного считывания данных.🇸🇪 Швеция. С 2022 года правила обязывают устанавливать счетчики в домах с худшими показателями энергоэффективности. Также есть требования по наличию систем управления отоплением.Основная суть европейской модели в том, что жители сами управляют температурой и платят за свой выбор. Примерно такой же порядок предлагают внедрить в России. Сейчас же у нас довольно часто распространена практика, когда по жалобам жильцов слесари бегают в подвалы и подкручивают задвижки, ИТП или элев
📄 Ростехнадзор опубликовал итоговый доклад о состоянии лифтов в РФ. Всего их в стране почти 598 тыс. штук, из них 84 353 или более 14% уже выработали свой срок службы.🔧 При этом, по данным ведомства, темпы замены лифтов остаются недостаточными. Для сравнения, в 2020 году заменили 17 871 лифт, в то время как в 2025 году — 12 317. Таким образом, в прошлом году заменили на треть меньше лифтов, чем пять лет назад.Хуже всего ситуация с лифтами в регионах, указанных на слайде. Также более 40% старых лифтов до сих пор работают в Мурманской и Ярославской областях.Не осталось проблемных лифтов в Ненецком АО, Республиках Алтай, Калмыкия, Чечня и Ингушетия.Основные нарушения, которые выявляет Ростехнадзор:▶️ обслуживание и ремонт лифтов неквалифицированным персоналом;▶️ отсутствие регулярных технических проверок;▶️ игнорирование инструкций производителей по эксплуатации и обслуживанию.Вывод ведомства в том, что износ лифтов высокий, а темпы обновления пока не позволяют быстро закрыть проблему.Напомним, до сих пор непонятны причины расхождения статистики между Ростехнадзором, Минстроем и ФРТ. В частности, ФРТ заявляет о замене почти 19 тыс. лифтов, в то время как Ростехнадзор лишь о 12,3 тыс. Заменить осталось то ли 84 тыс. лифтов, то ли 99 тыс.Хромает статистика и у самого Ростехнадзора. К примеру, по аналогичному отчету прошлого года, в Москве необходимо было заменить почти 16,5 тыс. лифтов. По данным столичных властей, в прошлом году поменяли 4,5 тыс. лифтов. Казалось бы, что осталось поменять 12 тыс. аппаратов, да и сама мэрия планирует в 2026 году заменить 5,5 тыс. лифтов. Однако, в отчете Ростехнадзора в столице осталось чуть более 1 тыс. старых лифтов.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
ФАС переводит проверки в онлайн.📄 Антимонопольное ведомство планирует упростить проверки и сократить бумажную нагрузку для бизнеса, для чего вносит ряд изменений.Основное:⚫️ Все ключевые решения, такие, как проверки, предостережения, предписания или акты больше не нужно оформлять отдельно на бумаге. Теперь достаточно будет внести их в единый реестр.⚫️ Взаимодействие организаций с ФАС переносят в «цифру». Теперь можно подать возражение через Госуслуги или региональные порталы, отправлять документы для проверок онлайн, а также получать консультации не только письменно, но и по телефону, видеосвязи или через приложение «Инспектор».⚫️ Категорию риска объекта будут считать присвоенной только после внесения данных в специальный реестр.⚫️ В план проверок и контроля официально добавляют обязательные профилактические визиты.Изменения обосновывают тем, что сейчас многие действия дублируются. В частности, документы сначала оформляют на бумаге, потом заносят в реестр. Новые правила переводят процесс в электронный вид и дают больше способов взаимодействия онлайн.В связи с тем, что ФАС довольно часто проверяет сферу ЖКХ, и не только по тарифам, стоит надеяться, что такое упрощение поможет компаниям оперативнее и проще решать возникающие проблемы.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Дроны работают на коммуналку.🛜 Компания Wheelies представила концепцию использования автономных дронов для мониторинга инфраструктуры. Дроны могут использоваться для осмотра фасадов и кровель зданий, инженерных сетей, линий электропередачи и теплотрасс. Также система позволяет выявлять дефекты дорожного покрытия и фиксировать несанкционированные свалки.💡 Аппараты оснащаются сенсорами и специализированным программным обеспечением. Они выполняют вылеты по расписанию, собирают данные, автоматически анализируют их и классифицируют обнаруженные объекты. Дроны способны работать даже в условиях отсутствия GPS.🏭 Концепция предполагает размещение дронопортов на ключевых инфраструктурных узлах, рядом с транспортными развязками, мостами и коммунальными объектами. Такие станции обеспечивают автоматический взлет и посадку, подзарядку и передачу данных без участия оператора.Например, при плановой проверке дорог дрон пролетает заданный маршрут, фиксирует ямы и трещины покрытия и передает данные в аналитическую систему. Там информация автоматически обрабатывается, после чего оператор получает отчет с перечнем дефектов и приоритетами ремонта. 🔧 В случае чрезвычайной ситуации дрон может быть направлен на место происшествия в течение нескольких минут и передать видеопоток для первичной оценки обстановки до прибытия служб.🗣 По мнению генерального директора Wheelies Дмитрия Кузьмы, автономные устройства позволяют получать непрерывные и более точные данные о состоянии инфраструктуры и выявлять проблемы на ранней стадии. В результате городские службы и коммунальные предприятия смогут получать не отдельные снимки, а структурированные аналитические отчеты, что ускорит принятие решений и поможет снизить риски аварий.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Кому в ЖКХ жить хорошо.💵 Рынок оценил самые высокооплачиваемые профессии в сфере ЖКХ. По словам ряда экспертов, среди технических специалистов в Москве больше всего зарабатывают энергетики. Их медианная зарплата составляет около 165 тыс. рублей в месяц, а максимум может доходить до 300 тыс.Среди рабочих специальностей лидируют промышленные альпинисты. Их средняя зарплата в столице около 160 тыс. рублей, а верхняя планка также может достигать 300 тыс.🔧 При этом уровень доходов в отрасли сильно зависит от специальности и региона. В среднем по стране слесари и сварщики зарабатывают около 85 тыс. рублей в месяц, что примерно на 10% больше, чем годом ранее. Инженеры по эксплуатации и специалисты в муниципальных структурах ЖКХ получают обычно от 60 до 75 тыс. рублей.Также наиболее высокие заработки сегодня возможны в частном секторе в ремонтных работах. Сантехники, сварщики и электрики нередко могут диктовать условия. В Москве опытный специалист за срочный выезд может заработать от 15 тыс. рублей.🏬 При этом некоторые специалисты отмечают, что отрасль в целом не может полноценно конкурировать за кадры с другими секторами экономики. Уровень зарплат во многом зависит от платежей собственников за содержание МКД, и нередко этих средств недостаточно, чтобы предложить сотрудникам более высокую оплату.По статистике HeadHunter, на одну вакансию слесаря, сантехника, электромонтажника или сварщика приходится примерно 5 резюме. В то же время, дефицит кадров в ЖКХ при этом может достигать 60%. Эксперты связывают ситуацию с оттоком трудовых мигрантов, низким интересом молодежи к отрасли и конкуренцией со стороны логистики и курьерских сервисов. К тому же, средний возраст работников ЖКХ сегодня составляет около 48 лет, а примерно пятая часть сотрудников старше 60 лет.По данным HeadHunter, больше всего вакансий в сфере ЖКХ размещено в Москве. Далее идут Санкт-Петербург, Московская и Свердловская области, а также Красноярский и Краснодарский края.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
🔧 В России за счёт инфраструктурных кредитов, льготных займов из средств ФНБ и двух федеральных программ с субсидиями построено и модернизировано более 3,7 тыс. объектов ЖКХ. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. В рамках этих проектов также заменили около 6,8 тыс. км инженерных сетей.При этом общая протяжённость коммунальных сетей в стране составляет около 943 тыс. км, из них:🚰 водоснабжение — 575 тыс. км;🔧 водоотведение — 201 тыс. км;🔥 теплоснабжение и горячее водоснабжение — 167 тыс. км.Таким образом, четыре бюджетные программы позволили обновить примерно 0,7% всей протяжённости коммунальных сетей.🗣 Так что верно говорил на прошлой неделе Марат Хуснуллин, утверждая, что в модернизации ЖКХ нам пока хвалиться нечем.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
Жителям хотят дать контроль над отоплением квартир.📄 В Госдуме предложили дать жителям возможность самостоятельно регулировать отопление в квартирах. С такой инициативой выступил первый зампред комитета по ЖКХ Владимир Кошелев.🔥 По его мнению, действующая система централизованного отопления ориентирована на усреднённые показатели и единый график начала и окончания отопительного сезона. В результате в межсезонье жители либо мёрзнут, пока отопление ещё не включили, либо вынуждены открывать окна из-за перетопов.Депутат считает, что решить проблему можно за счёт внедрения поквартирных систем регулирования температуры. Речь идёт об установке оборудования, которое позволит жильцам самостоятельно управлять нагревом батарей.По мнению Кошелева, такая система должна работать вместе с индивидуальными счётчиками тепла. Это позволит оплачивать не норматив, а фактически потреблённый объём тепловой энергии.🏬 Как отметил депутат, возможность регулировать температуру в квартире даст жителям больше контроля над температурой и позволит снизить расходы на коммунальные платежи. Кроме того, по его мнению, оплата по фактическому потреблению будет стимулировать более бережное отношение к ресурсам.™️ В целом добротное и понятное предложение, которое действительно направлено как на сохранение ресурсов, так и на снижение платы за коммуслуги. Как мы уже рассказывали, в стране большое количество городов, где наладка тепловых сетей фактически не производится, из-за чего возникают перетопы и, как следствие, увеличенные платежки за отопление.К примеру, в Европе система, при которой жители МКД с центральным отоплением сами управляют температурой, является законодательным стандартом. Так, согласно Директиве об энергоэффективности, большинство стран ЕС обязаны устанавливать индивидуальные приборы учета и системы регулирования.С учётом того, что тарифы у нас растут как на дрожжах, и больше всего за год выросло именно отопление, внедрить подобную практику было бы крайне уместно.🏬 Управдом в Telegra
🏬 Сегодня мы поздравляем всех наших читателей и тех, благодаря кому обычная жизнь в городах остаётся спокойной и безопасной.В сфере ЖКХ работают около 2 млн специалистов. Это мастера, инженеры, диспетчеры, слесари, сантехники, дворники, сотрудники аварийных служб, руководители УК и РСО, и многие многие другие. Именно ваш труд обеспечивает в домах свет, тепло и воду, работу лифтов, порядок во дворах и работу коммунальной инфраструктуры.🔧 В России этот праздник отмечают каждое третье воскресенье марта. Похожие профессиональные дни есть и в других странах. Например, в Канаде проходит National Public Works Week, или неделя признания работников коммунальной и городской инфраструктуры.⚡️ Поздравляем всех, кто ежедневно делает города удобнее и поддерживает работу сложной системы ЖКХ. Желаем стабильности, достойных условий труда и её оплаты, профессионального роста и благодарных жителей. Пусть сети не ломаются и служат долго, дома остаются надёжными, ГИС ЖКХ заполняется без лишних усилий, а собираемость платежей стабильно держится на максимуме.🏬 Управдом в Telegram | в MAX
