Вадим Богач

Вот так и выглядят спокойные, уверенные в себе инвесторы.Сначала - одна квартира.Потом - вторая.Потом втягиваешься 🙂И это не шутка. Многие наши инвесторы начали с самых истоков вместе с нами:📍подбор и покупка объекта 📍 посуточная стратегия📍 среднесрочная аренда📍 долгосрочная стратегияПробовали, считали, масштабировались.И продолжают набирать обороты.Потому что как бы ни штормило рынок, недвижимость остаётся устойчивым активом.Тем самым «тихим» инструментом, который работает, пока Вы занимаетесь своей жизнью.Хотите так же с лёгкой улыбкой отвечать на вопрос «на что вы живёте?» 😉Присоединяйтесь. Будем покупать квартиры… чтобы покупать ещё квартиры)@vadimbogach

🏙️ ONE - башня, которую проектировали не ради квадратных метров, а ради смыслаПрикрепил видео, где главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказывает о концепции башни ONE.И это как раз тот случай, когда важно послушать автора идеи.ONE - не просто ещё одна высотка.Это проект, который создавался как новая архитектурная доминанта района:про виды, свет, вертикальный город и ощущение пространства над Москвой.После старта продаж - мы с клиентами сделали в ONE большое количество покупок.И честно - я редко так спокойно рекомендую проект.Почему:• сильный девелопер с понятной репутацией• архитектура, за которой стоит городская концепция, а не маркетинг• видовые характеристики, которые со временем только дорожают• формат, рассчитанный на долгий жизненный цикл, а не быстрые продажиСейчас открылись дополнительные лоты с новыми видовыми характеристиками - а в высотных проектах именно вид определяет будущую ликвидность.💭 Мой принцип простой:квартиры покупают многие,а правильные этажи и виды выбирают единицы.Если рассматриваете ONE для жизни, инвестиций или сохранения капитала - напишите мне в личные сообщения @vadimbogach Покажу, какие лоты действительно стоит брать, а какие красиво выглядят только в презентации.- Вадим Богач#ONE #Москва #Недвижимость #Инвестиции

Понедельник - не про мотивацию.Понедельник - про решение снова идти вперед, даже если вчера было тяжело.Пока кто-то сомневается - кто-то действует.Пока обсуждают - кто-то строит.Пока ищут оправдания - кто-то меняет свою жизнь шаг за шагом.Эта неделя не обязана быть лёгкой.Она обязана стать следующей ступенью.Работайте тише.Результат всё скажет сам.Новая неделя. Новые действия. Новая версия себя. 🚀- Начинаем.

Ипотека 0,1% — что на самом деле запустили ФСК, ПИК и СамолётКрупные застройщики — ФСК, ПИК и Самолёт — запустили программу ипотеки 0,1% на первый год.Со второго года ставка — 19,9%.Разберёмся без иллюзий 👇Что это даёт: • ✔️ Минимальный платёж в первый год — легче зайти в сделку • ✔️ Подходит тем, кто ждёт рост дохода или планирует досрочное погашение • ✔️ Актуально для тех, кто рассчитывает на рефинансирование в будущемЧто важно понимать: • ❗ 0,1% — это только первый год • ❗ Дальше платёж резко вырастает • ❗ Это не «дешёвая ипотека», а инструмент входаКому подходит: • если есть стратегия: продать другой актив, выйти в кэш, рефинансироваться • если объект берётся с расчётом на рост стоимости • если понимаешь финансовую нагрузку со второго годаМой вывод:Инструмент рабочий, но только для думающих.Без расчёта — опасно. С расчётом — может быть выгодно.Если нужно:— посчитать платёж по конкретному проекту— понять, потянешь ли 19,9%— подобрать объект под такую схемуПиши 👉🏽 @vadimbogach . Разберём по цифрам.

Не так давно Маша передала нам своего знакомого - как клиента.Мы подобрали и купили ему классную новостройку.Сделка прошла спокойно, прозрачно и без сюрпризов.Клиент доволен, а Маше как и договаривались - выплатили партнёрский процент.Всё просто:вы рекомендуете → мы делаем работу → вы зарабатываете.📍 География: Москва, Дубай, Краснодар— сделки купли-продажи: до 50%— если клиент на управление недвижимостью — ежемесячный процент от нашего доходаЕсли хотите так же —пишите мне в личные сообщения 👉🏽 @Vadimbogach

Aurus Residence — для кого этот проект, а для кого нетБыл на презентации. Проект сильный, архитектура достойная, локация — продолжение Москва-Сити.Но важно сразу расставить акценты и не питать иллюзий.🔹 Если вы про спекуляциюКупить сейчас → продать через год-два с быстрым иксом — эта стратегия здесь не работает.Цены изначально высокие, ажиотажной перепродажи не будет.🔹 Если вы про статусДа. Это как раз про это.Адрес, вид, высота, архитектура, окружение.Проект не массовый, не «для всех» — и в этом его суть.🔹 Если рассматривать арендуПотенциал есть.Но нужно понимать: ключи через ~5 лет.Зато через 5 лет это будут совсем другие цены и другой рынок.🔹 Важный фактНа старте в рынок выведено около 10% от общего объёма квартир.Проект будет дефицитным, но без истеричного спроса.🔹 Моё мнение как брокераЕсли это первый или второй объект для инвестиций, я бы смотрел другие проекты — более динамичные по росту.Если же у вас уже есть портфель и вы добавляете статусный актив в долгую — Aurus Residence имеет смысл.Проект классный.Уникальный.Востребованный.Но не для быстрых денег.Если нужен подбор под вашу задачу и стратегию — напишите, подберу варианты точнее.#Aurus_Residence

В общем вчера стартанул проект и официальное название AURUS RESIDENTSВ общем вчера стартанул проект и официальное название AURUS RESIDENTS

🔥 City-2. Закрытая информацияЗавтра у застройщика City-2 проходит закрытая встреча для топ-брокеров.Я в числе приглашённых.На встрече впервые озвучат:— стартовые цены,— реальные условия рассрочки,— логику входа в проект на старте.С частью клиентов мы уже готовимся заходить — считаем сценарии:рост цены → аренда → ликвидный выход.Если вы тоже рассматриваете:— вход по стартовой цене,— грамотную рассрочку,— сильный лот с потенциалом роста,напишите мне сегодня @vadimbogach Завтра я буду в числе первых с цифрами и смогу предметно посчитать вход.Без суеты. Только математика и правильный момент.🔥 City-2. Закрытая информацияЗавтра у застройщика City-2 проходит закрытая встреча для топ-брокеров.Я в числе приглашённых.На встрече впервые озвучат:— стартовые цены,— реальные условия рассрочки,— логику входа в проект на старте.С частью клиентов мы уже готовимся заходить — считаем сценарии:рост цены → аренда → ликвидный выход.Если вы тоже рассматриваете:— вход по стартовой цене,— грамотную рассрочку,— сильный лот с потенциалом роста,напишите мне сегодня @vadimbogach Завтра я буду в числе первых с цифрами и смогу предметно посчитать вход.Без суеты. Только математика и правильный момент.

☀️ Всем богатого дня!Как проходят ваши выходные?Поделитесь в комментариях 👇💼 Мысль дня:Лучшие решения приходят не в суете, а в спокойном, ясном состоянии.Дайте себе паузу и мозг сам всё расставит по местам.Хороших выходных 🤝

Сегодня читал лекцию в РГГУ.И самое ценное началось после.Долгие разговоры за кулисами, вопросы, фото, искренний интерес и очень живые, горящие глаза.Я в такие моменты ещё раз убеждаюсь:молодёжь — это наше будущее.И если мы будем передавать не иллюзии, а настоящие ценности — умение думать, не сдаваться, отвечать за свои решения — у этого будущего всё получится.Если хотя бы кому-то мой опыт сегодня помог посмотреть на жизнь чуть шире — значит, эта встреча была не зря. ❤️❤️❤️Сегодня читал лекцию в РГГУ.И самое ценное началось после.Долгие разговоры за кулисами, вопросы, фото, искренний интерес и очень живые, горящие глаза.Я в такие моменты ещё раз убеждаюсь:молодёжь — это наше будущее.И если мы будем передавать не иллюзии, а настоящие ценности — умение думать, не сдаваться, отвечать за свои решения — у этого будущего всё получится.Если хотя бы кому-то мой опыт сегодня помог посмотреть на жизнь чуть шире — значит, эта встреча была не зря. ❤️❤️❤️