Вау, какая интересная аналитика по рынку новостроек Московского региона за февраль 2026 года. Количество сделок и выручка обвалились, но цены застройщики упорно тащат вверх.Московский регион в целомФевраль оказался ощутимо слабее января. Количество зарегистрированных сделок –32%, выручка –18%.Доля ипотеки снизилась до 67% (в январе было 77%) При этом:средняя цена реализованного лота +21%,квадратного метра +7%.Если смотреть год к году, картина ещё жестче:число сделок –45%, выручка –34%, зато цена квадратного метра +20% - выше даже неофициальной инфляцииМосква (старые границы)Здесь падение самое заметное: к январю количество сделок –25%, прошлому году –49%.Но средний чек сделки вырос на 23%, а цена квадратного метра за год взлетела на 25%.Ипотека снизилась до 54%.Новая МоскваЗдесь просто обвал в сделках: к январю сделки –39%, к прошлому году –55%.При этом квадратный метр за год вырос на 36%.Доля ипотеки всё ещё высокая — 79%, но и она снижается.Московская областьЗдесь падение: –35% к январю и –34% к прошлому году.Зато цены растут. Квадратный метр +31% год к году, средний чек +5% к январю.Ипотека держится на 76%.Отмечу, что по всему региону выросла площадь приобретаемых квартир. Мы видим, что рынок сейчас живёт в странной логике. Чем меньше покупателей, тем сильнее девелоперы поднимают цены. Обычно законы рынка работают наоборотКстати, в январе и декабре 25-го был всплеск сделок, так как всех гнали в семейную ипотеку, пугая ее полной отменой и повышением ставок с первого февраля.Но ключевой тренд очевиден:рынок постепенно теряет объём, компенсируя это ростом цен и метража.Что я думаю по этому поводу и как будет развиваться рынок новостроек дальше напишу в следующих постах.Сразу отмечу, что все цены без учета скидокЕсли интересен анализ по Петербургу и другим регионам, ставьте 👍👉 @Upright_Estate консультация лично со мной 👉 подписка на канал👉 Мой YouTube и Рутуб о недвижимости и не толькоИнформация традиционно от @dataflat#аналитикарынка #новостройкимосквы #се
