Дом и Двор | ЖКХ

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Госдума отклонила два законопроекта – о комиссии для приемки работ по капремонту и о повышении штрафов за ненадлежащие коммунальные услугиОб обоих законопроектах я ранее писал и указывал, что вероятность их принятия стремится к нулю.🛠 Законопроектом № 1062763-8 предлагалось, чтобы для контроля за ходом капремонта собственники сначала выбирали свою комиссию из числа собственников в количестве не менее 3-х человек и председателя этой комиссии. А далее акт выполненных работ будет подписывать уже сам председатель.Против этого законопроекта выступили многие, включая Правительство РФ, Правовое управление Госдумы и ряд регионов. 💰 Вторым законопроектом № 978961-8 предлагалось увеличить размер потребительского штрафа с 50% до 100% при ненадлежащем оказании коммунальных услуг.Но тут инициаторы под девизом «за всё хорошее, против всего плохого» смешали всё в кучу и продемонстрировали, что не отличают коммунальные услуги от коммунальных ресурсов и не понимают кто такие исполнители коммунальных услуг.❌ Так что оба законопроекта были отклонены по делу.🤬 Сильно меня удручает качество подготовки законопроектов. Грустно, что столько сил и времени тратится на популизм впустую.#законодательство #капремонт #штрафыПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Должность замруководителя ФАС России занял бывший замначальника по борьбе с картелями УФАС по МосквеДжалюков Руслан Джамболатович назначен на должность заместителя руководителя Федеральной антимонопольной службы России.Источник: Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.03.2026 № 462-рИз официальной биографии:занимал должность председателя Государственного антимонопольного комитета ЛНР. Родился в 1990 году в г. Москве. Окончил Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина и Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова. С 2015 по 2022 год прошел путь от специалиста I разряда до заместителя начальника отдела по борьбе с картелями Управления Федеральной антимонопольной службы по г. Москве, после чего возглавил отдел по борьбе с картелями УФАС по Московской области.Дата назначения: 11.03.2026 г.Одновременно Цыганов Андрей Геннадьевич освобожден от этой должности замруководителя ФАС России в связи с выходом на пенсию (Распоряжение Правительства Российской Федерации от 11.03.2026 № 461-р)#кадры #ФАСПодпишись на каналы:Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAXДом и Двор | Москва - Телеграм | MAXДом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

В Москве определен перечень инвазивных растений и меры по регулированию их численностиЯ писал, что с 1 марта 2026 года вступил в действие федеральный закон от 31.07.2025 № 294-ФЗ о борьбе с опасными видами инвазивных (чужеродных) растений, включая борщевик Сосновского.Регионы начали принимать свои региональные НПА, которые реализуют эти установки 294-ФЗ.📝 В Москве принято постановление Правительства Москвы от 3 марта 2026 года № 369-ПП «О мерах по регулированию распространения и численности инвазивных растений на территории города Москвы».🌴 Этим постановлением определяется перечень из 31 инвазивных видов растений, распределенных на пять групп. ☠️ Самая опасная группа 1 включает в себя:1.1 Айлант высочайший (Ailanthus altissima (Mill.) Swingle)1.2 Борщевик Сосновского (Heracleum sosnowskyi Manden)1.3 Золотарники канадский и гигантский (Solidago canadensis, gigantea)1.4 Люпин многолистный (Lupinus polyphyllus Lindl.)1.5 Рейнутрия (Reynoutria ssp.)❌ В отношении этой группы будут применяться самые суровые требования, включая полное удаление и запрет на высадку на территории Москвы.💰 По закону нарушители будут подвергаться штрафу (до 50 тысяч рублей физлица и до 1 млн – юридические), а злостные нарушители могут лишиться правообладания земельным участком.#земельныйучасток #экология #нарушения #штрафы #законодательствоДом и Двор | Москва - Телеграм | MAXДом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №124(принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое)👉 Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.📊 Инфографика с перечнем тем вопросов квалификационного экзамена выложена здесь.Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен#вопрос #обучение👇 Ниже вопрос №124 из квалификационного экзамена👇Подпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

В диапазоне от +28% до +82% вырастут тарифы Почты России на письма и бандероли с 10 марта 2026 годаЕсли вы пользуетесь услугами Почты России, например, рассылая уведомления об проведении общих собраний собственников или при общении с должниками за ЖКУ, то готовьте увеличить свой бюджет затрат на почтовые расходы.📈 Почта России объявила об увеличении тарифов с 10 марта 2026 года.✉️ Теперь отправление заказного письма обойдется в 97 рублей без НДС (+28% к старой цене), письмо с объявленной ценностью – 215 рублей (+39%), а отправка простой бандероли весом до 100г будет стоить 100 рублей (+82%).💰 Почте России очень нужны дополнительные доходы, о чем я уже не раз писал. #тарифы #связь #финансыПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Обязательный МАХ в Москве будет: в столице определились по варианту взаимодействия с жителями через связку МАХ-«Электронный дом»Как я писал, обязательность общения с жителями через МАХ для УО/ТСЖ/ЖСК уже прописана Жилищном кодексе РФ и в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (ППРФ №416). При этом для Москвы сделано исключение – столица может самостоятельно определять как это взаимодействие будет осуществляться.📝 Судя по всему, Правительство Москвы уже определилось (хотя официально ничего пока не публиковалось), и Мосжилинспекция начала рассылать всем УО/ТСЖ/ЖСК требования о предоставлении информации.❗️ Механизм планируется следующий (почти полностью повторяет федеральный вариант).📌 Обязательные общедомовые чаты в МАХ создаются Мосжилинспекцией.📌 УО/ТСЖ/ЖСК получают права администратора в этих чатах.📌 УО/ТСЖ/ЖСК направляют в МЖИ стандартную информацию по ППРФ №416 (наименование организации, номер телефона, режим работы, адрес элпочты, режим приема граждан, номер АДС, перечень поставляемых ресурсов и перерывы в поставке, сведения о капремонте). 📌 МАХ будет взаимодействовать через чат-бота с АИС «Электронный дом»👉 Из этого можно сделать вывод, что УО/ТСЖ/ЖСК реагировать на обращения жителей нужно будет только на те, которые они отправят через чат-бота в «Электронный дом». А обычные сообщения в чате это будет стандартной болтологией с открытками, котиками и руганью.🤷‍♂️ Как вся эта схема будет «биться» с порталом «Наш город» пока непонятно.В общем, «зоопарк» решений и каналов взаимодействия пока разрастается. Как это скажется на качестве такого взаимодействия, можно только догадываться.💰 В любом случае вся эта дополнительная работа будет в том или ином варианте оплачиваться гражданами, а УО/ТСЖ/ЖСК будут вынуждены больше тратить времени на всякое администрирование вместо работ по домам.#Москва #цифровизация #активныежители #МАХ #MAX #ЭД #ЭлектронныйДом #МЖИДом и Двор | Москва - Телеграм | MAXДом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX🏡

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Предлагается запретить отключать должникам газ и электричество, используемые для отопления, а заодно перекрывать холодную воду и канализациюВнесен законопроект № 1166047-8, которым предлагается внести ряд запретов на отключение коммунальных услуг должникам.👉 На сегодня п.119 постановления Правительства РФ №354 запрещено отключать отопление должникам. При этом отсутствует запрет на отключение газа и электроэнергии, используемых в целях отопления.📝 Поэтому предлагается внести в ч.1 ст.157 ЖК РФ следующее дополнение:Не допускается приостановление коммунальной услуги по отоплению (газоснабжению, в случае использования газа для отопления, или электроснабжению при использовании электрического отопления в отопительный период), а в многоквартирных домах холодного водоснабжения и водоотведения, в случае их неполной оплаты потребителем.💰 Предложение облегчить участь должников без предложений более жесткого подхода, чтобы должники гасили свою задолженность, это весьма однобокий подход ,стимулирующий наращивание долгов.#законодательство #ЖКУ #задолженность #коммунальныеуслуги #финансыПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Санитарные ограничения при размещении парковок легковых автомобилей возле многоквартирных домовВ продолжение темы парковок на дворовых территориях и изменения порядка установки шлагбаумов на придомовых территориях в Москве. ❓ Регулярно возникает вопрос: а как близко к стенам многоквартирного дома можно располагать парковочные места?👉 Ответ на этот вопрос определен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».В таблице 7.1.1 присутствуют следующие ограничения.👇👇👇🚘 Расстояние от открытой автостоянки до фасада МКД:🚙🚙 при вместимости до 10 машин включительно – не менее 10 м;🚗🚗🚗 при вместимости 11-50 машин – не менее 15 м, но если торец здания без окон, то не менее 10 м.Дополнение: Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.⁉️ У вас во дворе выполняются эти нормы?#транспорт #нормативы #парковка #платнаяпарковка #МКДПодпишись на Дом и Двор - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

Д

Дом и Двор | ЖКХ@domidvor

Круглый стол о ЖКХ в рамках Российской строительной недели-2026Посетил сегодня профильное мероприятие на Российской строительной неделе-2026, которая проходит в выставочном комплексе «Тимирязев Центр» - круглый стол «Чего мы ждём от ЖКХ? Рынок или плановая экономика?»Речь шла только о жилищных услугах, все коммунальные услуги оставили за рамками мероприятия.👉 Основная «сквозная» тема касалась двух сторон медали:1️⃣ Выбор управляющих компаний на рыночных принципах – на общее собрание собственников выносится на голосование несколько конкурирующих УК (предлагают свой перечень работ и соответственно разные цены), и собственники голосуют/выбирают из предложенного списка (рейтинговое голосование);2️⃣ Цена на содержание общего имущества должна определяться по методике, утвержденной органами власти, а не просто собственниками по принципу «а мы платить хотим столько».📌 Проблема с первой стороной медали есть юридическая – ЖК РФ не предусматривает варианта рейтингового голосования, поэтому предложения по изменению законодательства были переданы в Минстрой России. На мой личный взгляд, перспективы в этом направлении очень слабые – участники рынка этого хотят, а вот значимый запрос на такие изменения со стороны собственников не просматривается.Предположу, что здесь же и ещё одна проблема – социальная. Подавляющее число собственников по цене выбирать готовы, а вот по набору работ/услуг – нет. Ещё частоту уборки подъезда могут оценить, а глубже никто вникать не будет.📌 Со второй стороной медали ситуация и так тянется не один год – из-за отсутствия внятной методики невозможно определить адекватную цену содержания общего имущества, чтобы было понятно и прозрачно для собственников. Поэтому, например, в большинстве домов Москвы используются цены, утвержденные Правительством столицы, и не имеющие связи с реальными расходами, а по принципу «средняя температура по больнице».📝 В общем, идеи хорошие и полезные, но применить их, на мой взгляд, реально только на ограниченном типе многокв