Недвижимость | Собственность | Интересное

Какие формулировки используют застройщики в 2025 году 💬Компания Plus Development изучила рекламные материалы девелоперов и собрала самые частые слова, которые формируют описание современных новостроек. Так, например, слово «комфорт» встречается в 70% проектов. Его используют, чтобы рассказать о благоустроенных дворах, продуманных общих зонах и удобных решениях внутри жилых корпусов.Второе и третье место занимают слова «инфраструктура» и «экология». Девелоперы подробно описывают природные зоны, транспортную доступность, образовательные учреждения и объекты рядом с проектом. А вместо привычного «жилищного комплекса» все чаще используется «квартал». Термин позволяет передать идею цельного городского пространства, где продумана организация территории.На фоне высокого спроса по семейной ипотеке застройщики подробно описывают детские площадки, школы, кружки и секции в шаговой доступности. Основной акцент делается на удобстве для родителей.

Вторичка в России продолжает дорожать 🤑Аналитики фиксируют рост цен на недвижимость на вторичном рынке в 49 крупных городах из 50 исследуемых. Цены увеличились из-за завышенных ожиданий продавцов.Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, сильнее всего вторичка подорожала в Курске. За первое полугодие 2025 года цены выросли на 7,9% – до 108,6 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения жилья в городе сокращается, а спрос сохраняется.Второе место занял Ижевск, где вторичное жилье подорожало на 6,3% – до 98,4 тыс. рублей за квадрат. На третьем месте – Калининград со средней стоимостью кв. м жилья 139,7 тыс. рублей (+6,2%).В Москве цены на вторичку выросли на 4,7% – до 346,2 тыс. руб. за квадратный метр. В рейтинге столица заняла 10 место.И только в одном крупном городе фиксируют снижение цен на готовое жилье. В Астрахани стоимость квадрата снизилась на 1% – до 77,3 тыс. руб.

⚡️ Власти готовят антикризисные меры для поддержки строительной отраслиВ России разрабатываются антикризисные меры, чтобы поддержать строительную отрасль. Такое заявление сделал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, сегодня активно прорабатываются различные планы, которые помогут сохранить эту отрасль в кризис.В частности, будут введены альтернативные механизмы финансирования строительных проектов. Если инициативу поддержат, российские застройщики на законодательном уровне получат право на получение рассрочки.Помимо этого, сейчас рассматривается создание специальных ссудо-сберегательных касс, ведется работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла.Отмечается, что некоторые предложения основаны на тех антикризисных мерах, которые стартовали в стране еще во время пандемии.

В Санкт-Петербурге увеличили ипотечную выплату многодетным семьям 💸Для многодетных семей в Санкт-Петербурге увеличили размер выплаты на погашение ипотеки до 1 млн рублей.Как сообщили в «Дом.РФ», с 5 ноября выплата выросла для семей, где третий или последующий малыш рождается в период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года.Напомним, что максимальный размер федеральной ипотечной выплаты для многодетных семей составляет 450 тысяч рублей. Однако в некоторых регионах эту сумму увеличивают. Так, Санкт-Петербург стал 15-м регионом с повышенными выплатами.

⚡️ Семейную ипотеку официально продлили до 2030 годаМинфин РФ заявил об официальном продлении семейной ипотеки до 2030 года и озвучил новые условия льготной программы.Теперь получить льготный ипотечный кредит со ставкой 6% смогут:🔹 семьи, в которых есть хотя бы один ребёнок младше 6 лет;🔹 семьи с 2 несовершеннолетними детьми, проживающие в городах с населением до 50 тысяч человек;🔹 семьи с 2 детьми до 18 лет, проживающие в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития;🔹 семьи, где есть ребенок-инвалид.Условия семейной ипотеки:▫️ставка – 6%, в том числе, для Дальнего востока;▫️первоначальный взнос – 20%;▫️максимальный размер кредита: 12 млн рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 млн рублей;▫️приобрести можно квартиру в новостройке или построить частный дом по договору подряда и с использованием эскроу-счета;

Изъятие единственного жилья в ипотеке могут запретить 🤝В Госдуму внесен на рассмотрение законопроект, по которому банкам запретят за долги изымать единственное жилье, приобретенное в ипотеку.Такая мера будет распространяться только на тех заемщиков, которые уже выплатили более половины ипотечного кредита.В пояснительной записке говорится, что изменения позволят защитить единственное жилье россиян.

⚡️ Полная стоимость ипотеки* в крупных банках России достигает 43%* Полная стоимость кредита — это вся сумма расходов по кредиту, включая комиссии, дополнительные взносы и услуги.Средняя базовая ставка по рыночной ипотеке в этом месяце достигла рекордных 25,45%. Однако реальная стоимость ипотеки в российских банках может доходить до 43,2%, сообщает «РБК-Недвижимость».Дело в том, что полные расходы на ипотеку зависят не только от ставки, которая определяется банками индивидуально и может быть вдвое выше базовой ставки.В ПСК включаются все расходы, связанные с ним: страхование жизни и здоровья, оценка залога, регистрация ипотечного договора и различные комиссионные сборы.На сегодняшний день самая крупная полная стоимость кредита в Совкомбанке – 43,2%. Далее идет ВТБ (37,1%) и Сбербанк (31,3%). При этом самая низкая максимально возможная ПСК сегодня в «Кубань Кредит» – там она составляет 26,2%.

Большинство заявок россиян на ипотечные каникулы отклоняютсяБанки отклонили 65% заявок на оформление ипотечных каникул. Об этом сообщается в отчете Центробанка о реструктуризации кредитов населения.В 2024-2025 годах заемщики подали 34,9 тыс. заявлений на получение ипотечных каникул. Из них кредитные организации одобрили только 10,4 тыс. заявок (34,8% от общего числа) на общую сумму 42,8 млрд рублей.Наиболее частая причина отказа – заемщики не могли подтвердить нахождение в трудной жизненной ситуации. Вместо ипотечных каникул банки предлагали клиентам реструктуризацию или рефинансирование кредита. Однако часть заемщиков отказывались от этих способов.

Микрокредитным организациям разрешили выдавать ипотеку 💸Президент РФ подписал закон, по которому некоторым микрокредитным компаниям разрешается выдавать жилищные кредиты гражданам. Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.Так, выдавать ипотеку смогут те МФО, которые созданы регионами. 100% акций этих компаний должны принадлежать региону. Либо субъект РФ должен являться их единственным учредителем. Список таких микрокредитных компаний опубликуют на сайте Центробанка.Микрокредитные организации также смогут выдавать гражданам кредиты по льготным ипотечным программам (семейной, IT и прочим). На погашение ипотеки в МФО можно будет направлять маткапитал и ипотечные выплаты для многодетных семей.

Семьям в одном из регионов РФ будут выдавать квартиры при рождении детейРоссияне смогут получить жилье за рождение ребенка, но только в одном регионе. Из-за сложной демографической ситуации такую меру поддержки ввели в Мордовии.Как пишет «Российская газета», семьям начнут выдавать жилье внаем по символической цене – не более 1600 рублей в месяц. Также у них будет право льготного выкупа этой квартиры. Мерой поддержки смогут воспользоваться работники бюджетной сферы, государственные и муниципальные служащие, у которых малыш родится с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027 года.Льгота рассчитана только на семьи, которые не менее года живут и работают в Мордовии. Для будущих новоселов уже строят два многоэтажных дома в Саранске и Рузаевке.